Bei wesentlichen Erneuerungen ab 5 Nutzungseinheiten gilt grundsätzlich eine Ausrüstungspflicht gemäss MuKEn EN-113 und den kantonalen Energiegesetzen.Ausnahmen gemäss der Vollzugshilfe EN-113 gelten für eine Wärmeerzeugerleistung < 20W/m² (inkl. BWW). Bei der Umsetzung der Vollzugshilfe EN-113 gibt es in den kantonalen Gesetzgebungen Abweichungen, die standortabhängig zu berücksichtigen sind. Weitere Informationen: Im Kanton Zürich beispielsweise sind weitere […]
Archiv: Wissensdatenbank
Fragen und Antworten zu verschiedenen Themen
Ist bei einem Umbau eine nachträgliche Wärmedämmung der Leitungen erforderlich?
Grundsätzlich müssen die Dämmungen von Leitungen nach wesentlichen Umbauten denselben Anforderungen wie neue Installationen entsprechen. Einzelne kantonale Wärmedämmvorschriften führen die Zumutbarkeit als Kriterum auf. MUKEn 2025, Art. 1.19: «In begründeten Fällen […] sowie bei Platzproblemen bei Ersatz und Erneuerungen können die Dämmstärken reduziert werden.» Weitere Informationen: Quelle: MuKEn 2025, Art. 1.19
Müssen bestehende Gebäude bei einem Umbau oder einer Sanierung entsprechend der aktuell gültigen Brandschutzvorschriften ertüchtigt werden?
Gemäss der schweizweit gültigen Brandschutzvorschriften der VKF müssen bestehende Bauten und Anlagen an die aktuell geltenden Brandschutzanforderungen angepasst werden, wenn wesentliche bauliche oder betriebliche Veränderungen, Erweiterungen oder Nutzungsänderungen vorgenommen werden. Zudem müssen bestehende Bauten ertüchtigt werden, wenn die Gefahr für Personen besonders gross ist, unabhängig weiterer baulicher Eingriffe.Dabei gilt das Prinzip der Verhältnismässigkeit. Es liegt […]
Kann bei Sanierungen oder Umbauten von den Standardkonzepten und -massnahmen der Brandschutzvorschriften abgewichen werden?
Ja, sofern die Schutzziele für das Einzelobjekt mit anderen Massnahmen gleichwertig erreicht werden können. Über die Gleichwertigkeit entscheidet die Brandschutzbehörde.Für die Beurteilung von Brandgefahr, Brandrisiko oder konzeptionellen Ansätzen sind Nachweisverfahren zulässig. Weitere Informationen: Hinweis: Mit der Revision der Brandschutzvorschriften 2026 wird der Fokus noch stärker auf eine risikobasierte Evaluation der Massnahmen gerichtet. Quelle: Vereinigung Kantonaler […]
Wo lassen sich weiterführende Hinweise zum Brandschutz beim Bauen im Bestand finden?
Die Gebäudeversicherungen der Kantone AG, BE, FR, GR, NE, SO, SG und VS haben gemeinsam die Webplattform Heureka initiiert. Diese beinhaltet einen spezifischen Themenfokus «Umbau, Sanierung und Umnutzung». Die Plattform zeigt die jeweilige Handhabung konkreter Fallbeispiele in den Kantonen der beteiligten Gebäudeversicherungen auf. In den übrigen Kantonen können andere spezifische Bestimmungen gelten und die Vollzugspraxis […]
Darf im Rahmen von Umbauten, bei denen eine Nutzungsänderung vorliegt, die vorgeschriebene minimale lichte Raumhöhe unterschritten werden?
Bei Nutzungsänderungen oder neubauartigen Veränderungen gelten dieselben gesetzlichen Anforderungen an die Raumhöhe wie bei Neubauten. Eine reguläre Praxis von Erleichterungen für Bestandesbauten gibt es aktuell nicht. Für Räume, die nicht dem Wohnen dienen (zum Beispiel Badezimmer, Abstellräume) gilt die minimale lichte Raumhöhe nicht. Weitere Informationen: Die einzuhaltende minimale lichte Höhe von Wohnräumen variiert je nach […]
Darf im Rahmen von Umbauten, bei denen keine Nutzungsänderung vorliegt, die vorgeschriebene minimale lichte Raumhöhe unterschritten werden?
Im Rahmen der Besitzstandsgarantie dürfen bestehende Bauten saniert und umgebaut werden, auch wenn sie nicht den aktuelll geltenden Vorgaben entsprechen. Weitere Informationen: Der Bestandesschutz ist in den kantonalen Baugesetzen geregelt. Die Nutzung bestehender Bauten ist geschützt, sofern ihr keine überwiegenden öffentlichen oder nachbarlichen Interessen entgegenstehen.Im Kanton Zürich beispielsweise ist der Bestandesschutz in § 357 des […]
Kann ein Gebäude umgebaut oder erweitert werden, wenn der Bestand dem künftigen Parkplatzbedarf nicht gerecht wird?
Ja. Mithilfe eines Mobilitäskonzepts kann der Normbedarf der erforderlichen Anzahl Parkplätze reduziert werden.Ein Mobilitätskonzept kann im Rahmen von Sonderbauvorschriften oder einer Gestaltungsplanpflicht vorgeschrieben sein. Es kann aber auch freiwillig erstellt werden, zum Beispiel im Rahmen der Umnutzung oder des Umbaus von Bestandsobjekten. Mobilitätskonzepte sind Planungsinstrumente und im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens einzureichen. Weitere Informationen: Unabhängig davon, […]
Sind bei der Bemessung von neuen Parkieranlagen in bestehenden Strukturen Abweichungen von den VSS-Normen möglich?
Gesetzlich verbindlich sind die Vorgaben der kommunalen Bauordnung, sofern diese Vorgaben zur Geometrie von Parkieranlagen definiert. Falls die Bauordnung auf die VSS-Normen verweist, gelten diese in der betreffenden Gemeinde rechtsverbindlich. Mögliche Abweichungen von den Normen oder der Bauordnung können begründet werden mittels Nachweis der Befahrbarkeit mithilfe von Schleppkurven (gegebenenfalls unter Beizug eines Verkehrsplanungsbüros). Weitere Informationen: […]